Khủng Hoảng Nhà Ở Tại Hà Lan: Vấn Đề Nóng Bỏng Trong Cuộc Bầu Cử

Khi cử tri Hà Lan chuẩn bị đi bỏ phiếu vào thứ Tư tới, vấn đề thiếu hụt nhà ở giá cả phải chăng đã trở thành mối quan tâm hàng đầu, đặc biệt với giới trẻ, đẩy quốc gia này vào một cuộc khủng hoảng nghiêm trọng. Quốc gia Châu Âu với 18 triệu dân này đang phải vật lộn với tình trạng thiếu nhà ở tồi tệ nhất trong nhiều thập kỷ, gây áp lực lớn lên thị trường bất động sản.

Ảnh: Nguồn The New York Times

Bối cảnh và nguyên nhân sâu xa của khủng hoảng nhà ở Hà Lan

Các chuyên gia nhận định rằng vấn đề trên thị trường nhà ở Hà Lan là hệ quả của một "cơn bão hoàn hảo" đã hình thành trong nhiều năm. Trong thập kỷ qua, dân số Hà Lan đã tăng nhanh hơn dự kiến của chính phủ, chủ yếu do dòng người nhập cư, bao gồm công nhân, người nước ngoài, sinh viên và người tị nạn. Cùng lúc đó, quy mô hộ gia đình trung bình lại thu hẹp – nhiều người sống độc thân lâu hơn và thường xuyên hơn – làm tăng nhu cầu về số lượng nhà ở, đặc biệt là các căn hộ nhỏ hơn.

Giáo sư Peter Boelhouwer, chuyên gia về hệ thống nhà ở tại Đại học Công nghệ Delft, cho biết kể từ cuộc khủng hoảng kinh tế năm 2008-2009, số lượng nhà ở mới được xây dựng không đủ để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng. Việc xây dựng nhà ở tại Hà Lan còn đối mặt với nhiều quy tắc địa phương và quy định về môi trường, vốn có thể làm chậm quá trình xây dựng. Tổng cộng, những yếu tố này đã góp phần vào tình trạng thiếu hụt khoảng 400.000 căn nhà ở Hà Lan, tương đương khoảng 5% tổng số nhà ở, theo công ty nghiên cứu ABF Research của Hà Lan.

Thực trạng và những thách thức lớn đối với người dân Hà Lan

Charlotte Stienstra, 33 tuổi, một quản lý dự án ở Amsterdam, chia sẻ rằng dù có thu nhập đủ nhưng cô không thể tìm được một căn hộ để sống một mình. Sau khi mối quan hệ lâu dài kết thúc, cô cố gắng mua nhà nhưng không thành công, và cuối cùng phải chuyển đến sống chung với một người bạn cùng phòng. “Việc tìm kiếm nhà ở gần như là một công việc toàn thời gian,” cô nói.

Giáo sư Hans Koster, chuyên gia kinh tế đô thị và bất động sản tại Đại học Vrije Universiteit Amsterdam, nhấn mạnh rằng thị trường nhà ở hiện tại không còn nhiều lựa chọn cho người mua nhà lần đầu hoặc người nước ngoài. Thời gian chờ đợi để có được một trong số khoảng 190.000 căn nhà ở xã hội tại Amsterdam là gần 10 năm, theo Anne-Jo Visser, giám đốc Hiệp hội Nhà ở Amsterdam.

Không chỉ người mua nhà lần đầu và người tìm nhà ở xã hội, mà cả người thuê nhà có thu nhập trung bình cũng gặp khó khăn. Số lượng nhà cho thuê tư nhân đã giảm, một phần do luật thuê nhà giá cả phải chăng năm 2024, khiến việc cho thuê bớt hấp dẫn về mặt tài chính đối với chủ nhà, buộc nhiều người phải bán tài sản của họ. Elisha van Kouwen, 25 tuổi, một sinh viên y khoa năm cuối, cho biết cô sẽ phải chuyển về sống với bố mẹ ở Utrecht vì chủ nhà đang bán tòa nhà mà cô đang thuê.

Isa Kashi, 27 tuổi, chuyển đến Hà Lan từ Mỹ để học thạc sĩ tại Amsterdam, bày tỏ sự ngạc nhiên về mức độ khó khăn trong việc tìm nhà. “Luôn có một áp lực thường trực về nhà ở giữa những người bạn của tôi ở đây,” cô nói, mặc dù cô đến từ New York, một thành phố cũng có khủng hoảng nhà ở riêng. “Ở New York, bạn vẫn có thể tìm thấy thứ gì đó. Có đủ nguồn cung. Còn ở đây, đơn giản là không có đủ chỗ.”

Phản ứng chính trị và các kế hoạch giải quyết khủng hoảng trước thềm bầu cử

Các chính trị gia trên khắp các phe phái đều gọi nhà ở là một trong những vấn đề chính của đất nước, nhưng theo một cuộc thăm dò gần đây, không có đảng nào có thể đưa ra giải pháp rõ ràng, dù nhiều đảng có ý tưởng. Đảng D66, một đảng trung tả, đã hứa sẽ xây dựng 10 thành phố mới.

Liên minh cánh tả giữa Đảng Lao động và Đảng Xanh, đứng thứ hai trong các cuộc thăm dò, coi nhà ở công cộng là “ưu tiên hàng đầu” và đề xuất đánh thuế tài sản bỏ trống của chủ nhà. Đảng Vì Tự do cực hữu của Geert Wilders, đảng có số ghế lớn nhất trong Hạ viện và đang dẫn đầu các cuộc thăm dò, muốn có một “kế hoạch khủng hoảng” và “ít quy định hơn.” Ông Wilders, người từ lâu đã vận động chống nhập cư, cũng nói rằng ông muốn ngừng ưu tiên nhà ở xã hội cho những người xin tị nạn có giấy phép hợp lệ để ở lại đất nước.

Tuy nhiên, Anne-Jo Visser lưu ý rằng nhóm người mà ông Wilders đề cập chỉ chiếm khoảng 13% số người đang chờ nhà ở xã hội tại Amsterdam. “Đó không phải là cách chúng ta sẽ giải quyết vấn đề lớn,” cô nhận định.

Những tác động và triển vọng tương lai của thị trường nhà ở Hà Lan

Tình trạng khủng hoảng nhà ở đang tạo ra căng thẳng xã hội và kinh tế đáng kể tại Hà Lan. Dù các chính đảng đã đưa ra nhiều giải pháp khác nhau, nhưng việc tìm kiếm một lời giải đáp nhanh chóng và hiệu quả vẫn là một thách thức lớn. Cuộc bầu cử sắp tới sẽ là cơ hội để cử tri bày tỏ quan điểm của mình và hy vọng vào những thay đổi chính sách có thể giải quyết được tình trạng thiếu hụt nhà ở trầm trọng này, mang lại cuộc sống ổn định hơn cho người dân Hà Lan.